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上周澳洲房产“超级星期六”爆发!四大城市全线飙涨!旺哥怎么看?

作者/来源:旺运地产   发表时间:2016-04-02 10:18:13

 

上周六澳洲的房市真的火热朝天,于是广大媒体和广大群众立即高呼房市要大涨了。

 

 

 

悉尼

6.6260亿澳元!

 

这是在刚刚过去的“超级星期六”拍卖日那天,悉尼卖出房产的总价值!

 

在今年的“超级星期六”拍卖日,悉尼有911套房产挂牌出售!

 

虽然相比去年同期的1128套略有下降,但是与一周前的592套相比,简直是如火箭般上升!!

 

全悉尼范围内的清盘率也是达到了75.8%,相比2015年12月中期的58.1%,上升了近20%。

 

 

悉尼在上周六拍卖的中位价在116.95万,这个数字相比去年同期的105.75万还高出10.6%。

 

强劲的数据让不少有心卖房的房主有些动心,而利好消息也给在房产市场边缘踌躇的买家注入了一剂强心剂!

 

 

 

 

 

墨尔本

1598套房产挂牌出售!

 

墨尔本上周六的待售房产数创下本年新高,同时这个数字也是墨尔本房产拍卖史上第二高纪录,仅次于2015年11月28日的最高纪录1622套!

 

最值得一提的是,去年可以说是澳大利亚房市爆发的一年,而去年同期复活节前“超级星期六”的待售房产也只有1410套,远低于刚刚过去的“超级星期六”的1598套!

 

清盘率也是好得没话说!

 

墨尔本整体清盘率在74.1%, 照比前一周的73.4%有所上升!

 

最最值得注意的是,墨尔本大多数地区的清盘率都超过了70%!呈现出一片欣欣向荣之像!

 

 

 

在刚结束的“超级星期六”,墨尔本房产拍卖中位价定格在78.1万澳元,照比前一个星期的中位价69.9万澳元,高出近9万之多!

 

这也难怪专家的预测都向好的方向走了!

 

 

 

 

来,我们大家再来看看这个表:

 

 

悉尼的拍卖数量和拍卖价表

 

大家可以看得到,悉尼的前面 7 周的拍卖数量都是相当的低,只有上周六数量才上去 900 多套,而上周六的拍卖数量上涨很可能是因为这个周六是复活节的缘故。

 

而我们判断悉尼房市是否开始上涨,要看拍卖量和拍卖率是否同时上涨才行。故恐怕上周的数据还不足与让我们下结论。旺哥觉得大家还需要等待多两三个星期才能判定。

 

墨尔本的拍卖数量和拍卖价表

 

同样墨尔本的拍卖量也没有一直保持高量,故也是下结论尚早。

 

旺哥个人意见,仅供参考,谢谢!

 

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