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中国人重金买悉尼房 豪宅"一战成名"当地最贵

作者/来源:旺运地产   发表时间:2016-04-02 10:16:47


旺哥评注:这样的事情多了去了,还会越来越多,顺便附上 Killara 区的介绍给大家看看。

 

【今日澳洲3月18日讯】悉尼Killara的一栋9居室豪宅“一战成名”,成为了该区最贵的房产。一名中国买家砸重金买下了这栋超级豪宅,据说成交价高达1200万澳元!不过瞧瞧这富丽堂皇的样儿,说是“皇宫”也有人信啊!



(图片来源:《每日电讯报》)

据《每日电讯报》报道,这栋位于Wattle St26号的豪宅叫“Ballernoo”,占地面积超4000平方米。根据CoreLogic RP Data的数据,之前售价最高的的房产是位于Warrawee区Chilton Pde27-29号的住宅,它2010年时以1150万澳元的价格售出,刷新了当地的成交纪录。不过如今Ballernoo这支“后起之秀”已然盖过前者风头,成为该区最贵豪宅。

 



(图片来源:《每日电讯报》)

据了解,Demlakian Consulting的老板Ken Demlakian和他的妻子Josie1999年时便一眼看中Ballernoo,花了340万澳元将它买下。2002年,房产翻修后配备了地下舞池、健身房、家庭影院、高尔夫练习场和花园等设施。2014年年底,Ballernoo便被放上了房市,吸引了一大批来自亚洲、中东地区以及本地买家的青睐。

豪宅共有9间卧室、7间浴室,内部空间非常大(超1000平方米),足够住下一大家子人。

(Niki)

 

Killara 区简介

 

Killara位于悉尼上北岸的Ku-ring-gai管辖区,建于1821年的Killara,曾被当地的土著人称为永恒持久之地。Killara是悉尼著名的高尚富人区之一,区域内环境优美,绿树成荫,鸟语花香。该区生活、交通便利,数分钟可步行至Killara和Gordon火车站,距离Chatswood和Hornsby购物中心仅数里之遥,铁路和公路网联通市中心和周边的地区,沿Pacific Highway高速公路到市中心仅20分钟车程。Killara周边出色的教育设施非常有利于儿女的教育成长。新南威尔士州最负盛名的公校Killara High中学,名列前茅的Honsby Girl High School女校,Pymble Ladies College中学、Knox Grammar男子私立中学和Abbotsleigh女中等十多所名校都在这区域内。

2Killara位置与交通

 

 

Killara 曾被当地土著人称为永恒持久之城,小城虽然属于上北岸地区,但Killara Suburb 距离悉尼CBD只有14里的路程,面积大约有4.87kms。在Killara 的两侧分边是East Killara Suburb和West Killara。

1899年此地正式被命名为Killara,James George Edwards 应当地居民的请求把火车站建在了这里。当初这个小城被设计为绅士这城,没有把商业投资列在计划之内,所以这里至今只有几家仍处于原始发展状态的商店,并稀稀落落地排列在火车站附近的Marian Street 上。

虽然商业并不发达,但由于拥有Killara High School 这样的学校,所以此地的教育设施倒也可圈可点。另外由于十九世纪便拥有坐落在Culworth Ave 的火车站,以及穿城而过的Pacific Highway,所以此地也算是一个交通便利的地区。[1] 

3Killara人口与经济

 

 

小城位于Ku-ring-gai 境内,是个地区内面积不大却人口不少的小城。这里虽然本土出生的居民人数远多于海外移民的人口总数,但来自英国、中国及中国香港特别行政区、南非以及新西兰的移民们都能在这里安居乐业。

据统计,Killara Suburb 人口总数已超过一万,在向一万三千人靠近,其中海外移民只占到总人口的三分之一左右。据官方最近的统计,来自中国和中国香港的移民人口总数分别为3%与6%,已达到本地海外移民排行榜第二、三位。来自英国移民人口较多,居本地海外移民排行榜第一位;另外南非移民以及新西兰移民也是比较多的。也许因为此地虽然商业并不发达,但交通、教育等设施却比较齐全便利,而且环境宜人,很多人都喜欢在此世世代代的住下去。

这里目前平均个人周收入为$798,平均每个家庭周收入为$2,677,比全国平均水平577与1,481高出非常多。由于学区好以及环境好,此地区租房者平均周租金也不低,为610澳元每周;相对于收入来看,此地区贷款购房者的月还贷额能力较高,平均为$3,119。

目前城市内的居民多为自雇的自由职业者和半自由职业者,而从事、初中级商业销售业及服务业者的居民比比皆是,另外做公司经理和白领职业出颇受本地居民推崇。

 

 

该区环境幽静迷人,区内近一半居民都是专业人士,家庭平均收入也颇高,Killara已经被定位成一个高尚居住区,当你漫步在Killara主街上,会有一种相对冷清的感觉,街上的商铺寥寥无几。

但是该区拥有高质量的教育资源,区内及周边可谓名校林立,包括新州最负盛名的公校Killara High中学,在全澳50所最优秀的学校中,其在Public Secondary中排名第二,还有Killara Public, 其在Public Primary中全澳排名第12。

 

 

另外,还有名列前茅的Hornsby Girl High School女校,Pymble Ladies College中学、Knox Grammar男子私立中学以及Abbotsleigh女中等十多所名校。该区交通也很便利,自行驾车或乘坐火车,仅需10分钟便可到达邻近的Chatswood和Gordon等购物消费热点区,生活方便,故该区备受重视家庭生活的人士欢迎。Killara区内独立屋(House)居多,房屋中位价表现坚挺。

 

 

Killara北上Hornsby 市,南下 Chatswood市, 东邻美丽的Middle Bay海湾,西接Epping市。Killara的铁路公路网连接悉尼市中心及周边地区, 悉尼往昆省的公路途经Killara。 从Killara乘火车约25分钟到达悉尼市中心, 由太平洋公路经高速公路到悉尼市中心为15公里,开车约15分钟可到达悉尼市中心,交通相当便利。

 

 

澳大利亚人传统居住方式以花园别墅式的独立住宅为主, 近年来追随欧美及香港新加坡等大都市的房屋居住潮流, 新型的现代化式的公寓建筑吸引了越来越多的澳大利亚人。 这种富有创意, 汇集都市现代化气息的公寓大楼以交通购物娱乐方便为特点, 集实用舒适豪华享受为一体, 已成为当前悉尼地区房地产开发项目的主流。

     

近十年来,悉尼北岸地区以Chatswood市为中心,已大量开发这种新型的现代化式的公寓建筑。但是,为保持其安祥优美的环境,Killara在前几年几乎没有开发类似的新型中低密度的房地产业项目。由于近年来大量移民的迁入,而造成了房屋的供不应求,从而大大的推高了当地的房价。

 

 

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